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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Sigoulès-et-Flaugeac au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1963578 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Chloé Branco vous propose : Maison en pierre rénovée avec potentiel d'agrandissement - Sigoulès-et-Flaugeac

À seulement quelques minutes des commerces, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 80 m², entièrement rénovée, qui allie le cachet de l'ancien au confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son authenticité : murs en pierre apparente, poutres, matériaux de qualité et ambiance chaleureuse.

Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un poêle Godin et un chauffage au sol assurent un confort optimal tout au long de l'année.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains rénovée avec goût ainsi qu'un WC indépendant.

Un véritable potentiel d'évolution

Cette maison offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, un véritable atout pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

En sous-sol, une grande dépendance peut accueillir un garage, un atelier, une cave ou un espace de stockage selon vos besoins.

Les atouts

* Maison en pierre rénovée
* Environ 80 m² habitables
* Deux chambres
* Chauffage au sol
* Poêle Godin
* Possibilité de créer deux chambres supplémentaires
* Possibilité d'une seconde salle d'eau
* Dépendance en sous-sol
* Environnement calme

Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses futurs propriétaires tout en laissant la possibilité de créer un espace de vie encore plus généreux selon vos envies.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610183)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sigoulès-et-Flaugeac
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    271
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    229 000 €
    Maison de village 80m2 à Sigoulès-et-Flaugeac
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    Maison de village 80m2 Sigoulès-et-Flaugeac

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sigoulès-et-Flaugeac (24240).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 700 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 750 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.