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CSF propose cette maison de 6 pièces à Miniac-Morvan au prix de 357 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.928768
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
149m2

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Maison rénovée avec 4 chambres, garages et grand jardin - Miniac-Morvan
Vous recherchez une maison alliant confort moderne, espace et qualité de vie ? Découvrez cette belle maison individuelle entièrement rénovée, située à Miniac-Morvan, dans un environnement calme et verdoyant.
D'une surface habitable d'environ 149,81 m², sur un terrain généreux de 1 092 m², ce bien offre des prestations idéales pour une vie de famille agréable.
Description du bien
oPièce de vie : Un vaste salon-séjour lumineux d'environ 50 m², parfait pour partager des moments conviviaux.
oCuisine : Cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et modernité.
oChambres : 4 chambres spacieuses, offrant confort et intimité à chacun.
oSalles d'eau : Une salle de bain et une salle d'eau, aménagées avec soin.
Les atouts
oDeux garages : Idéal pour stationner vos véhicules ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
oGrand jardin : Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
oRénovation de qualité : Matériaux soignés et finitions modernes.
oExposition : Double exposition nord / sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
oCadre de vie : Située en campagne dans un secteur paisible

Cette maison clé en main est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33279084)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1092 m2
Informations sur le lot
Localisation : Miniac-Morvan
Année de construction : 1954

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    357 000 €
    Maison 149m2 à Miniac-Morvan
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    Maison 149m2 Miniac-Morvan

    vente
    357 000 €*
    Publiée le 27/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Miniac-Morvan (35540).
    Cette maison offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 1092 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 357 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1954.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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