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CSF propose cette maison de 5 pièces à Miniac-Morvan au prix de 256 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2033464 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
5 pièce(s)
90m2

Iad France - Lucas Bourdois vous propose : Maison 5 pièces - Miniac-Morvan

Située dans une résidence calme à Miniac-Morvan, cette maison lumineuse bénéficie d'un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied (écoles, commerces, services).

La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée :
- une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte,
- une chambre de plain-pied,
- un WC séparé.

À l'étage :
- 3 chambres,
- une salle de bain avec WC.

Vous bénéficierez également d'un garage spacieux offrant de nombreux rangements.
À l'extérieur, le tout est implanté sur une parcelle de 417 m² entièrement close, idéale pour profiter des beaux jours.

2 places de stationnement devant la maison.
Les + :
- maison lumineuse
- chambre au rez-de-chaussée
- terrain clos
- garage
- commodités à pied
- résidence calme

Miniac-Morvan - proche Saint-Malo
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851589)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 417 m2
Informations sur le lot
Localisation : Miniac-Morvan
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    85
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 760.00€ et 1080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    256 000 €
    Maison 90m2 à Miniac-Morvan
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    Maison 90m2 Miniac-Morvan

    vente
    256 000 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Miniac-Morvan (35540).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 417 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 256 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.