Iad France - Gino Boccara vous propose : * Maison familiale de plain-pied à Sarcelles - Quartier Chauffour *

Située dans le recherché quartier pavillonnaire de Chauffour, au calme et en lisière du bois d'Écouen, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied, un type de bien devenu rare sur le secteur.

Édifiée sur un terrain d'environ 500 m² exposé ouest, cette maison de 1972 offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse sans vis-à-vis et un jardin entretenu, d'une cuisine semi-ouverte récente, aménagée et équipée, d'un dégagement qui distribue 3 belles chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec :
- La partie garage d'une superficie de plus de 35 m²
- Une pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace indépendant
- Une salle d'eau avec douche et WC
- Une cuisine d'été
- Un coin atelier

3 places de stationnement complètent ce bien, dont 2 en sous-sol.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, bénéficiant d'un environnement particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33274138)