Iad France - Eddy Robiere vous propose : ? Villa Contemporaine 8 Pièces - 179 m² | Cuers
Quartier calme, recherché et proche de toutes commodités
Découvrez cette magnifique villa indépendante de 142 m² habitables (surface totale de 179 m² incluant une dépendance), construite en 2021 par un artisan local (sous garantie décennale). Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, elle offre de beaux volumes et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille épanouie sur un terrain de 750 m².
? Caractéristiques Clés
o Surface habitable : 142 m² (Plus une dépendance de 25 m²)
o Surface totale : 179 m²
o Terrain : 750 m²
o Année de construction : 2021 (Garantie décennale en cours)
o Exposition : Sud-Ouest (Luminosité maximale)

? Agencement de la Villa
Rez-de-chaussée : Convivialité et Fonctionnalité
o Pièce de vie : Un bel espace ouvert et lumineux d'environ o Arrière-cuisine : Un cellier pratique attenant.
o Espace modulable : Une buanderie de 16 m² facilement transformable en chambre de plain-pied.
o Sanitaires : Une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'Étage : L'espace Nuit
o Palier : Un grand espace de distribution, aménageable en 5ème chambre ou en bureau / coin lecture.
o Chambres : 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC.
o Sanitaires : Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant.
? Les Prestations +
o Dépendance de 25 m² : Idéale pour recevoir, créer un atelier ou générer un revenu locatif.
o Garage : Attenant à la maison.
o Équipements : Menuiseries en aluminium modernes et portail sécurisé. ? Le point fort de la localisation : Un environnement paisible et privilégié, tout en étant accessible à pied des écoles, de la crèche et du centre-ville de Cuers. Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 256 et classe CLIMAT A indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Robiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904826955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33267982)