Iad France - Damien Guillaumond vous propose : ?A découvrir à Clermont Fd

Construite en 1920, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de quelques touches modernes et agrandissements au fil du temps pour plus de confort.

? 165 m² habitables | ? 1 étage ? 4 chambres | ? Terrain arboré de 666 m² | ? Belle luminosité

Maison avec un étage aux volumes confortables -- espaces extérieurs en plein Clermont Fd

? Agencement au rez-de-chaussée :
o Grande pièce de vie conviviale et lumineuse avec climatisation réversible donnant sur l'extérieur
o Cuisine / salle à manger de 37 m² avec un accès sur le jardin
o Buanderie
o Pièce polyvalente
o WC + lavabo avec espace de rangement
o Garage de 27 m²
o Grande cave

? Agencement à l'étage :
o 3 chambres : 12 m², 12,7 m² et 17 m²
o Bureau pouvant servir de chambre
o Salle de bain + WC

? Équipements & aménagements :
o Rez-de-chaussée équipé de 3 climatisations réversible
o Chaudière gaz à condensation de 2019
o PAC air / air de 2016
o Menuiseries bois double vitrage
o Jardin paysagé nécessitant un rafraichissement

? Environnement calme et résidentiel, proche des commodités -- un bien rare offrant confort, luminosité et qualité de vie proche du centre ville.

? À proximité immédiate : écoles maternelle, collège, bus, épicerie.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite : ) !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261580)