Iad France - Valerie Lannes vous propose : À découvrir sans tarder en exclusivité : agréable pavillon de 114 m² situé au calme dans un petit lotissement recherché de Cébazat, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied.

Cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
un grand garage, une entrée
une buanderie avec point d'eau,
deux grandes chambres,
un dressing indépendant,
une petite cave.

À l'étage :
deux chambres lumineuses,
une cuisine
un grand balcon filant d'environ 11 m²,
un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière,
une salle de bain.

Côté confort :
chauffage au gaz de ville,
double vitrage,
volets motorisés pour la cuisine et le salon.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat et entièrement clôturé d'environ 500 m², idéal pour les enfants, les repas en extérieur ou les projets d'aménagement paysager.

Des travaux sont à prévoir : salle de bain, cuisine, VMC, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.

Une belle opportunité pour une famille recherchant calme, espace et potentiel aux portes de Clermont-Ferrand.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33202143)