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CSF propose cette maison de 5 pièces à Noiseau au prix de 488 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.923603
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Olga Andritchi vous propose : Maison de plain-pied offrant de beaux volumes et des nombreuses possibilités d'évolution.
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec double vasque et WC ainsi que d'un WC indépendant.
Les combles aménageables répartis en deux espaces distincts offrent un important potentiel :
création d'une suite parentale avec salle de bain et rangements
création d'un espace indépendant ou d'un appartement pour projet locatif
Grand garage indépendant avec espace de stockage et combles supplémentaires pouvant également être aménagés selon les besoins.

Le bien dispose également d'un jardin arboré et entretenu.

Les plus :
Plain-pied
Double vitrage
Beaux volumes
Nombreux rangements
Combles aménageables
Garage indépendant
Fort potentiel d'évolution

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Andritchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 983507476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261809)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 531 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Noiseau
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    488 000 €
    Maison 105m2 à Noiseau
    En vente
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    Maison 105m2 Noiseau

    vente
    488 000 €*
    Publiée le 23/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noiseau (94880).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 531 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 488 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.