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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Noiseau au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957401
Pavillon
4 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2

Iad France - Aurore Munoz vous propose : * NOISEAU * Très beau pavillon PLAIN PIED SUR ÉLEVÉ (81 m² habitable + 91 m² de sous-sol) en parfait état construit en 2015, sur terrain 371 m² expo est-ouest dans rue très calme proche commerces, mairie, et forêt !
Comprenant :
-rez-de-chaussée : séjour 41,43 m² traversant avec poêle à bois marque 'CONTURA', cuisine semie ouverte équipée aménagées haut de gamme marque NOLTE et SMEG, 2 suites parentales, un WC, un sellier, volets roulants électriques programmables, terrasse carrelée 3x10m avec store banne électrique.
-sous-sol total : semi-enterré entièrement carrelé avec garage pour 2 grands véhicules côte à côte ayant chacun une porte basculante sectionnelle isolante (une avec portillon) rangement, atelier avec grand placard 8 portes, un bureau avec fenêtre, une buanderie avec fenêtre.
-Jardin : petits arbres fruitiers, cerisier, pommier, poirier, figuier, vigne, et au fond du jardin un puits pour arrosage, et rangements sous la terrasse.
Passage sur un côté de la maison communiquant entre avant et arrière du terrain.
La maison est composée d'un ous-sol total semi enterré, rez-de-chaussée sur élevé, et des combles aménageables (possibilité de créer 3 chambres supplémentaires).
LES PLUS : chauffage : pompe à chaleur air eau / clim réversible 2 splits / poêle à bois / comble aménageable 3 chambres + une salle d'eau (plans et devis sur demande) / domotique, alarme et caméras / année construction 2015 le tout en excellent / surface utile 172 m² / DPE : B
LA PARFAITE HARMONIE ENTRE APPARTEMENT ET MAISON
IDÉAL JEUNE RETRAITÉ

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 849 779 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478368)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 371 m2
Informations sur le lot
Localisation : Noiseau
Année de construction : 2015

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    71
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 750.00€ et 1090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    449 000 €
    Pavillon 81m2 à Noiseau
    En vente
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    Pavillon 81m2 Noiseau

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noiseau (94880).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 371 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 090 € par an.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.