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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Noiseau au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028848 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
7 pièce(s)
170m2

Iad France - Alexandre Poirier vous propose : NOISEAU - MAISON - T7 170 m² / 200 m² SUR SOUS SOL TOTAL - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED

En excellent état, cette maison située à Noiseau offre un cadre de vie agréable, avec une surface habitable de 170 m² / 200 m² au sol implantée sur un terrain de 300 m². Construite en 1992 et soigneusement entretenue, elle bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée.

Le plain-pied facilite la circulation entre les 7 pièces et garantit un confort de vie au quotidien. L'entrée introduit naturellement vers les espaces de vie, où le séjour, vaste et double exposition, profite pleinement de la lumière naturelle. La cuisine, bien dimensionnée, est agencée de façon fonctionnelle. Les chambres, au nombre de plusieurs, sont lumineuses et calmes, offrant chacune un espace confortable et bien proportionné. Une salle de bain et des espaces de rangement complètent la distribution intérieure.

Le chauffage électrique individuel, assuré par des radiateurs, permet une gestion autonome et précise de la température dans chaque pièce. L'ensemble de la maison présente une finition soignée, sans travaux à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement habitable.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison plain-pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33873931)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Informations sur le lot
Localisation : Noiseau
Année de construction : 1992

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2020.00€ et 2800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    440 000 €
    Maison 170m2 à Noiseau
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    Maison 170m2 Noiseau

    vente
    440 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noiseau (94880).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 7 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 020 € et 2 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 1992.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.