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CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Martigues au prix de 658 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216868 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison longère
5 pièce(s)
3 chambre(s)
145m2
13500 - ST JULIEN LES MARTIGUES - PROPRIETE DE CARACTERE - 145 M2 - TERRAIN ARBORE 1960 M2 - PISCINE XXL
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir plus qu'une maison, mais une authentique longère pleine de cachet qui propose un véritable art de vivre, où chaque extérieur devient un espace de détente, de partage et de convivialité.
UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES CHALEUREUX 145 M2
Dès l'entrée, le charme opère avec une atmosphère authentique et chaleureuse.
La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse, profitant d'une vue dégagée sur les espaces naturels environnants et la pinède, créant une sensation immédiate de calme et d'évasion.
Cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale.
L'espace nuit comprend :
3 chambres confortables, dont une avec mezzanine, apportant charme et espace supplémentaire
1 salle de bain
1 salle d'eau
1 bureau, idéal pour télétravail, activité indépendante ou espace lecture
Une maison pensée pour la vie de famille comme pour les amoureux des lieux authentiques.
DES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE
Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 960 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant soigneusement entretenu avec plusieurs arbres fruitiers et de nombreux espaces de détente.
Superbe piscine 13,5 x 5,5 m, véritable pièce maîtresse de la propriété, entourée d'une vaste plage aménagée invitant à la détente dans un cadre privilégié.
Immense cuisine d'été entièrement aménagée, pensée comme un second lieu de vie :
Coin repas
Cuisine équipée
Espace réception
Four / espace cuisson
Salon extérieur couvert
Un lieu idéal pour profiter des longues soirées d'été, recevoir famille et amis ou partager des moments privilégiés au bord de la piscine.
Puits fonctionnel, véritable atout pour l'arrosage du jardin et l'entretien des espaces verts.
Terrain généreux laissant encore place à de nombreux projets.
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Située dans la plaine de Saint-Julien-Les-Martigues, la propriété bénéficie d'un emplacement apprécié pour :
Son calme résidentiel
Son cadre naturel préservé
La proximité des commerces et commodités
L'accès rapide aux axes routiers
Les établissements scolaires accessibles facilement
Un équilibre recherché entre tranquillité et praticité du quotidien.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Par ses extérieurs remarquables, ses espaces de réception et son cadre privilégié, cette propriété pourra séduire aussi bien :
Une grande famille recherchant espace et sérénité
Des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire pleine de charme
Ou encore des porteurs d'un projet d'accueil touristique ou de chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires)
Contact : Caroline Brotons - 0625130888 - cbrotons@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1960 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Martigues
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
164
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1170.00€ et 1660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 145m2 Martigues
vente
658 000 €*
Publiée le 22/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Martigues (13500).
Cette maison longère offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 1960 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 658 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 49 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 660 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.