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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 6eme Arrondissement au prix de 2 045 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217029
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2
75006 - PARIS - APPARTEMENT T4 - 85 m² - TERRASSES DE 62 m² - DERNIER ETAGE - QUARTIER ST PLACIDE -
LES + : TERRASSE DE 62 m² - DPE D - DERNIER ETAGE
RUE VAUGIRARD, à proximité immédiate de Saint-Placide, des commerces de la rue du Cherche-Midi, du Bon Marché et du Jardin du Luxembourg, découvrez ce charmant duplex niché aux 4 ème et 5 ème dernier étage d'un élégant immeuble arboré de 1999 parfaitement entretenu, sécurisé et doté d'un gardien.
Desservi par ascenseur, cet appartement de 85 m² carrez bénéficie d'un calme absolu et de eux terrasses verdoyantes et calmes.
Le 1er niveau comprend une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, prolongée de plain-pied par une superbe terrasse végétalisée de 47 m² sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée modulable et des toilettes invités.
Au second niveau et dernier étage, deux chambres ouvrent sur une seconde terrasse arborée de 15 m², accompagnées d'une salle de bains avec baignoire et douche et de toilettes séparées.
Une cave ainsi qu'un local vélos complètent ce bien rare.
Ce duplex conçu comme une maison, est niché au cœur d'un quartier vivant et particulièrement recherché de la Rive Gauche.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Taxes foncières : Charges mensuelles : 283 € (chauff individuel électrique)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 6eme Arrondissement
Année de construction : 1999
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 45
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3396 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
224
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1760.00€ et 2430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 87m2 Paris 6eme Arrondissement
vente
2 045 000 €*
Publiée le 22/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 6eme Arrondissement (75006).
Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 2 045 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 153 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 430 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 396 € par an, soit environ 283 € par mois, pour une copropriété de 45 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1999.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.