- 18
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Lyon 3eme Arrondissement au prix de 113 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216489
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
26m2
69003 – RUE TRARIEUX – T1 DE 26 M² – CALME & CHARME - PETITE COPROPRIÉTÉ-
Sofia du réseau efficity vous propose ce charmant T1 idéalement situé rue Trarieux, dans une rue résidentielle calme, au sein d'une petite copropriété à taille humaine.
Nichée au cœur d'une cour intérieure paisible, cette belle opportunité de 26 m² habitables séduira par son environnement privilégié et son excellent état général. Entièrement rénové en 2025, l'appartement se situe au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant tranquillité et confort au quotidien.
L'appartement se compose d'une entrée avec espace bureau et rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée idéale pour optimiser l'espace, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire.
Situé à seulement 4 minutes à pied du métro Grange Blanche, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, bus, métro, commerces, écoles, facultés et hôpitaux.
Ce bien est idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif. La location courte durée type Airbnb est autorisée par le règlement de copropriété, offrant ainsi une excellente opportunité de rentabilité.
Aucun travaux à prévoir.
Appartement entièrement rénové
Double vitrage
Toiture de l'immeuble récemment refaite.
Pour améliorer la performance énergétique du logement, l'installation d'une pompe à chaleur air/air réversible est recommandée.
Un DPE projeté a été réalisé : la mise en place de ce système de chauffage permettrait d'améliorer la note énergétique du bien jusqu'en classe D.
Coût estimatif des travaux : environ 3 000 €.
Visite virtuelle disponible sur demande.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 26 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 3eme Arrondissement
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 566 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
848
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1450.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 26m2 Lyon 3eme Arrondissement
vente
113 000 €*
Publiée le 22/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 3eme Arrondissement (69003).
Cet appartement offre une surface habitable de 26 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 113 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 566 € par an, soit environ 47 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.