Iad France - Caroline Berchon vous propose : Toulouse Saint-Cyprien- Appartement T4 DERNIER ETAGE avec TERRASSE et PARKING
Dans le quartier très prisé de Saint-Cyprien, cet appartement T4 neuf de 119 m² aux prestations haut de gamme est situé dans une résidence de 21 logements, à l'architecture harmonieuse et typique de Toulouse.
L'appartement, au troisième étage, se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ainsi que de trois chambres avec placards, dont l'une avec sa salle d'eau. Il dispose également d'une salle de bain, ainsi que de 2 toilettes.
Belle terrasse avec vue dégagée.
Le bien est complété par une place de parking en sous-sol.
L'emplacement est exceptionnel, avec la proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Garonne.
Caractéristiques :
-Normes PMR
-Menuiseries en aluminium
-Volets roulants électriques
-Dalles céramiques sur les terrasses
-Parking en sous-sol boxable
Environnement :
-Esprit village, quartier historique
-Bords de Garonne à proximité, prairie des Filtres
-Marché Saint Cyprien à 400 m
-Port Viguerie
-Commerces et restaurants à proximité
-Hôpital Joseph Ducuing à 550 m et clinique Rive Gauche
-Métro A, station Saint Cyprien République
-Bus n°13,14, 31,45 et 66
-Tramway T1-T2 station Fer à Cheval
-Ecoles maternelles, primaires et collège à moins de 300 m
Atouts :
-Localisation : au calme, tout en étant au cOEur d'un quartier très dynamique et animé
-Résidence récente, frais de notaire réduits à 2,5 %.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33254993)