31500 TOULOUSE – IMPASSE DU MONTCALM – 4 PIÈCES – 3 À 5 CHAMBRES – 150.35 M² – APPARTEMENT AVEC TERRASSE, PISCINE ET CALME ABSOLU

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier prisé de Toulouse, à proximité des transports en commun (bus 23 et 37) et offrant un cadre de vie paisible et lumineux.

D'une surface d'environ 150.35 m², ce bien se compose d'un spacieux séjour de 47.72 m² donnant accès à une agréable terrasse de 20.0 m², parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur.

L'appartement comprend actuellement 3 chambres confortables, une cuisine équipée, une piscine enterrée pour des instants de baignade et de détente, ainsi qu'un environnement calme, idéal pour se ressourcer.

Ce bien présente également un très beau potentiel d'évolution avec la possibilité de créer facilement une quatrième, voire une cinquième chambre. En effet, la chambre n°1 avec son dressing développe environ 21 m² et permet aisément une redistribution des espaces afin de créer deux chambres distinctes. Le vaste séjour de près de 48 m² bénéficie également d'une configuration et d'ouvertures permettant d'aménager une chambre supplémentaire tout en conservant un espace de vie confortable.

Rénové en 2016, cet appartement offre un état général excellent, avec une électricité en bon état, une façade bien entretenue et des matériaux de construction de qualité en béton, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.

La résidence, construite entre 1992, bénéficie d'un bon état général, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. De plus, un stationnement extérieur et un garage boxé sont inclus, offrant un réel confort au quotidien.

Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier toulousain, alliant confort, modernité, tranquillité et fort potentiel familial.

À 560 000 €, ce bien d'exception saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie alliant confort, qualité de vie et prestations haut de gamme, avec la possibilité d'adapter facilement le bien à une grande famille ou à un projet évolutif.

Photos non contractuelles : certaines images ont été légèrement optimisées ou réaménagées virtuellement pour valoriser le bien tout en respectant les volumes et la configuration réelle.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite afin de découvrir ce superbe appartement aux nombreux atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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