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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Marseille 6eme Arrondissement au prix de 685 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216413
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2
13006 MARSEILLE - CASTELLANE - MAJESTUEUX T5 DE 165 M² AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA FONTAINE ET LE MASSIF DE L'ETOILE
Place Castellane, découvrez ce splendide appartement de 165 m² perché au 7ème étage d'une résidence de standing avec gardien et haut niveau de sécurité.
Traversant et sans aucun vis-à-vis, il offre d'un côté une vue imprenable sur la fontaine remise en eau et en lumières en 2025, sa colonne en marbre de Carrare et le massif de l'Étoile à l'horizon, et de l'autre un point de vue sur Notre-Dame de la Garde, comme une carte postale.
Vous profiterez au quotidien de la proximité immédiate des commerces, restaurants et cinémas, du marché du Prado, et de tous les modes de transports en commun (métro, tramway, bus) ainsi que de l'accès rapide à l'autoroute.
Au coeur d'un quartier recherché sublimé par les récents aménagements urbains qui ont redessiné la place et ses abords, ce bien d'exception marie charme et élégance dans des volumes généreux.
Vous apprécierez le confort et le calme du lieu, ainsi que les jeux de lumières naturels qui font de son environnement un véritable spectacle, rien que pour vos yeux.
Grand T5 de 165 m² au sol et 159 m² en loi Carrez, il se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie de 52 m², d'une cuisine indépendante précédée d'un office et prolongée par une petite loggia, de 4 grandes chambres ou salons dont 2 donnant sur une agréable terrasse, 2 dressings, 2 salles de bain et une salle d'eau.
La terrasse, exposée au Sud, est propice aux moments de détente en extérieur avec vue sur Notre-Dame de la Garde.
En excellent état, cet appartement a été largement rénové récemment.
Une cave complète ce bien. Une place de stationnement en sous-sol (large, profonde, et très facile d'accès à proximité de la porte d'entrée du parking), vous est proposée en supplément au prix de 25 000 €.
Ne manquez pas une opportunité unique d'investir et de vivre au cœur d'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez à tout moment du lundi au dimanche votre Conseiller en Immobilier Vincent BRÉMENT, au 06 29 31 77 83 ou par email à vbrement@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 6eme Arrondissement
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 6196 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
171
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2280.00€ et 3140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 165m2 Marseille 6eme Arrondissement
vente
685 000 €*
Publiée le 21/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 6eme Arrondissement (13006).
Cet appartement offre une surface habitable de 165 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 685 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 51 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 280 € et 3 140 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 6 196 € par an, soit environ 516 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.