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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Toulon au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213703 · Mis à jour le 20/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2
83200 TOULON OUEST – APPARTEMENT 49 M² – LOGGIA – PARKING PRIVATIF – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – VUE MER PANORAMIQUE
Sophie Piaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement lumineux de 49 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et entretenue de Toulon Ouest.
Situé dans un environnement agréable, à proximité des commodités et des axes principaux, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable loggia de près de 15 m², véritable prolongement extérieur permettant de profiter d'une vue dégagée et d'une belle exposition sud.
L'appartement propose une circulation fluide entre les différents espaces avec un séjour confortable, une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, une chambre agréable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Situé au 1er étage sans ascenseur, le bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, transports et établissements scolaires.
Un parking privatif complète l'ensemble.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie agréable et lumineux dans un secteur recherché de Toulon Ouest.
Les atouts du bien :
• Résidence sécurisée
• Belle loggia d'environ 15 m²
• Vue Mer dégagée
• Exposition sud
• Parking privatif
• Appartement lumineux
• Proximité immédiate des commodités
• Fort potentiel après rafraîchissement
Un bien offrant un équilibre recherché entre confort, fonctionnalité et emplacement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sophie Piaud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
117
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 930.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 49m2 Toulon
vente
205 000 €*
Publiée le 21/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulon (83200).
Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 300 € par an, soit environ 108 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.