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Exclusivité
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CSF propose ce duplex de 2 pièces à Toulon au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964889 · Mis à jour le 21/07/2026
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2

Iad France - Andréa Giannini vous propose : Toulon - Charmant T2 en duplex avec grande terrasse et parking privatif

Vous recherchez un appartement alliant calme, confort et fonctionnalité ? Ce joli T2 en duplex a tout pour vous séduire.

Situé au sein d'une petite copropriété sécurisée, dans une rue paisible de Toulon, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une spacieuse chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, la pièce de vie lumineuse accueille un salon convivial, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un coin bureau, idéal pour le télétravail. Un WC indépendant avec espace buanderie complète ce niveau.

Le véritable atout de ce bien ? Une magnifique terrasse de 20 m², accessible directement depuis le séjour, offrant un espace extérieur privilégié pour vos repas, moments de détente ou soirées entre amis.

Côté prestations, vous bénéficierez de :

* Climatisation réversible
* Double vitrage
* Place de parking privative
* Petite copropriété sécurisée
* Environnement calme
* Vendu meublé

Un appartement refait a neuf, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou ses futurs locataires.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.67€ par mois (soit 548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Giannini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 801402819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583697)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 548 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 520.00€ et 770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    169 000 €
    Duplex 40m2 à Toulon
    En vente
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    Duplex 40m2 Toulon

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulon (83000).
    Ce duplex offre une surface habitable de 40 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 770 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 548 € par an, soit environ 46 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.