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CSF propose cette maison de 7 pièces à Amboise au prix de 313 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2006334 · Mis à jour le 22/07/2026
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
162m2

Iad France - Clarisse Leblanc vous propose :
* LA CROIX-EN-TOURAINE * - MAISON FAMILIALE SUR SOUS-SOL - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - PROCHE TOUTES COMMODITÉS -

* À seulement 5 min de BLÉRÉ et 10 min d'AMBOISE *
Cette maison des années 76, agrandie en 2000, vous séduira par sa qualité d'entretien, ses beaux volumes et sa fonctionnalité.

* EMPLACEMENT *
Véritable atout : boulangerie, supérette, école, médecins, pharmacie, gare et bus scolaire accessibles à pied pour un quotidien pratique.

* AU REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ *
Entrée, cuisine avec coin dinatoire ouverte sur la terrasse, salle à manger également tournée vers l'extérieur, salon lumineux, bureau, chambre, salle d'eau, WC et suite parentale en demi-niveau avec dressing et salle d'eau.

* LE SOUS-SOL SEMI-ENTERRÉ *
Complète l'ensemble avec une chambre supplémentaire, salle d'eau, WC, buanderie, cave et 2 garages, offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement.

* EXTÉRIEUR *
La maison bénéficie d'un terrain d'environ 925 m², qui sera entièrement clôturé par la vendeuse, offrant un espace extérieur agréable, intime et facile d'entretien.

Une maison entretenue avec soin, confortable et parfaitement adaptée à la vie de famille, ayant bénéficié de rénovations régulières (double vitrage, volets roulants, salle d'eau modernisée, insert avec répartition de chaleur. ).

Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et de vous aider à vous y projeter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693265)

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* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 925 m2
Informations sur le lot
Localisation : Amboise
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3110.00€ et 4270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    313 000 €
    Maison 162m2 à Amboise
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    Maison 162m2 Amboise

    vente
    313 000 €*
    Publiée le 21/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amboise (37400).
    Cette maison offre une surface habitable de 162 m², sur un terrain de 925 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 313 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 300 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 110 € et 4 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.