Iad France - Lise Lotito vous propose : [EXCLUSIVITÉ] - Propriété d'exception - Maison individuelle rénovée - 204 m² - 7 Pièces - Vue montagnes - Terrain 1100 m² - Garage double - Calme absolu - Claix - Secteur Centre Bourg - Proche Grenoble

Au cOEur d'un environnement résidentiel calme et recherché de Claix Centre, cette superbe propriété familiale de plus de 204 m² vous propose des prestations contemporaines. Parfaitement adaptée pour une famille et entièrement rénovée avec soin, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité, ses finitions soignées, un confort de vie optimal et sa magnifique vue dégagée sur les chaînes de Belledonne et du Vercors.

Édifiée sur un terrain plat, cloturé et arboré de près de 1 100 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille sereine, avec toutes les commodités accessibles à pied :
- Pharmacie du Bourg - Ecole maternelle / primaire - Arrêt de bus Ligne 21 : à environ 200 mètres
- Mairie de Claix / Boulangerie à 400 mètres

Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre, en rez-de-chaussé, un espace de plus de 150 m² avec une cave, une spacieuse buanderie, la chaufferie avec la chaudière et le ballon d'eau chaude, un double garage d'environ 57 m² avec prise de recharge électrique et porte de garage motorisée, un atelier et un autre garage simple. Un stockage plus que généreux dans cette belle maison familiale et un espace dédié pour les amateurs de bricolage.

Au premier niveau, la maison dévoile des espaces de réception accueillants et harmonieux. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée (Marque Arthur Bonnet) prolongée d'un cellier attenant pour davantage de confort et de fonctionnalité. Dans le prolongement naturel des espaces de vie, une terrasse d'environ 34 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Un second salon de plus de 21 m² complète ce niveau et pourra facilement accueillir un espace lecture, un bureau de télétravail ou une salle de jeux. Une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants viennent parfaire ce niveau.

Sur le dernier niveau, un palier spacieux dessert 2 belles chambres d'environ 19 m² incluant leurs dressings attenants, 2 autres chambres d'environ 10 et 14 m², un spacieux dressing et une salle de bains avec WC entièrement rénovée. Le parquet bois massif présent dans les chambres apporte une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble.

Pensée pour offrir un confort de vie optimal tout au long de l'année, la maison bénéficie de nombreux équipements de qualité :
- Chaudière à gaz à condensation (Viessman) avec radiateurs en fonte et plancher chauffant en cuivre (dans l'extension) et ballon d'eau chaude Vitocell
- Poêle à pellets électronique
- Climatisation réversible dans la pièce de vie (installée en 2025)
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Fibre optique
- Prise de recharge électrique pour un véhicule électrique
- Double garage et de nombreux espaces de rangement en rez-de-chaussé (surface totale environ 150 m²)
- Salon / Salle à manger d'environ 50 m² - Cuisine de plus de 13 m² avec cellier attenant d'environ 5 m² - second salon de plus de 21 m²
- Parquet en bois massif dans les chambres du 2ème niveau
- Panneaux solaires permettant de réduire la facture énergétique
- DPE D - 190kWh / m² / an
- Factures annuelles gaz + électricité en 2025 : 2200€ soit 200€ de factures gaz et électricité sur 11 mois
- Récupérateur d'eau de pluie de 1000 litres
- Portail motorisé
- Raccordée au tout-à-l'égout
- Toiture, poutres et charpente vérifiées et traitées par un professionnel
- Maison construite dans les années 1950 avec une extension achevée en 2005.

Une maison idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et d'... (gedeon_6727_33248671)