Iad France - Caroline Ielmoli vous propose : CLAIX - Maison familiale avec vue panoramique sur les montagnes, piscine et grand sous-sol

Dans un secteur résidentiel recherché sur les hauteurs de Claix, découvrez cette agréable villa édifiée en 1996 offrant 123 m² habitables (environ 200 m² au sol) sur un terrain d'environ 750 m², avec une vue exceptionnelle sur les massifs environnants.

Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², séjour cathédrale avec triple expo et ouverte sur une cuisine conviviale d'environ 12 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

AU RDC également :
o une chambre autonome avec salle d'eau,
o un dressing dans l'entrée,
o un WC indépendant,
o un chauffage au sol basse température pour un confort optimal.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :
o 3 chambres,
o une salle de bain avec baignoire,
o un WC séparé.
Les velux ont été remplacés en 2018 et sont équipés de volets roulants solaires.

La maison bénéficie d'un système de chauffage performant grâce à une chaudière à granulés récente (2022) avec régulation précise, permettant une consommation moyenne d'environ 2,5 tonnes de granulés par an. + poële à granuler au RDC pour l'intersaison.

Côté confort, vous apprécierez aussi :
o aspiration centralisée
o un grand sous-sol d'environ 77 m² avec 2 portes de garage motorisées,
o une piscine 8 x 4 m avec rideau motorisé, traitement au sel et régulation automatique du pH,

Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et cadre de vie privilégié, à quelques minutes des commodités.

Visite virtuelle sur demande et pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Maison familiale - Vue montagne exceptionnelle - Piscine - Grand sous-sol - Claix

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ielmoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 813 317 385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965680)