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Exclusivité
CSF propose cette maison de 3 pièces à Courgenay au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.914414
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2
Iad France - Coralie Villiers vous propose : Maison à rénover - Beau potentiel d'aménagement à Courgenay
Située dans un environnement agréable, cette maison de 87 m² sur un terrain de 485 m² offre une base saine et bien agencée pour concrétiser votre projet de rénovation.
Un intérieur fonctionnel à repenser selon vos envies
3 pièces dont 2 chambres :
1 chambre au rez-de-chaussée
1 chambre à l'étage avec point d'eau
Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires dans le grenier au même niveau
Cuisine fermée aménagée à moderniser
Salon, entrée et petite véranda
Salle de bain et WC séparé
Des dépendances et extérieurs appréciables
Grange en parfait état et très propre
2 caves
Courette
Jardin clos et intimiste
Carport
Des équipements et possibilités intéressantes
Chauffage individuel avec radiateurs alimentés au gaz en citerne
Fosse septique
Possibilité de raccordement au tout-à-l'égout (sous réserve des démarches)
Maison bien agencée offrant une bonne base de réaménagement
Un bien évolutif
Cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou à un investissement, avec de nombreuses possibilités d'optimisation des espaces.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248706)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 485 m2
Informations sur le lot
Localisation : Courgenay
Année de construction : 1860
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
392
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
86
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
86
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2970.00€ et 4070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 87m2 Courgenay
vente
115 000 €*
Publiée le 21/05/2026
I@D FRANCE
