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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Roquefort-des-Corbières au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.914369
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
138m2

Iad France - Manon DARRAS vous propose : VILLA 4 FACES de 138 m², PLAIN-PIED, 3 CHAMBRES (Dont une SUITE PARENTALE) + 1 BUREAU, CELLIER-BUANDERIE, CUISINE D'ETE COUVERTE, GARAGE, TERRAIN DE 720 m², CLIMATISATION GAINABLE + PLAFOND CHAUFFANT, VUE + !.

Située à ROQUEFORT-DES-CORBIERES, à 8 km des PLAGES et à proximité immédiate des sentiers de randonnées, cette villa de plain-pied de 138 m² offre un cadre de vie calme et privilégié.

Implantée sur un terrain arboré de 720 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 65 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée.
Cet espace convivial dessert également un cellier / buanderie ainsi qu'un bureau.

Le coin nuit propose une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entretenu avec terrasse couverte et cuisine d'été, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La vue dégagée apporte une vraie sensation d'espace et de tranquillité.

Un garage de 30 m² complète ce bien.

Les + : Climatisation gainable, Plafond chauffant, Volets roulants électriques, Moustiquaires, nombreux rangements, environnement agréable et recherché.

Une villa fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour profiter du calme tout en restant proche de la mer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248800)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 720 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roquefort-des-Corbières
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    350 000 €
    Maison traditionnelle 138m2 à Roquefort-des-Corbières
    En vente
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    Maison traditionnelle 138m2 Roquefort-des-Corbières

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 21/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roquefort-des-Corbières (11540).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 720 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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