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CSF propose cette maison de 6 pièces à Roquefort-des-Corbières au prix de 208 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1844958 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
228m2

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : ROQUEFORT-DES-CORBIERES 11540 : Magnifique Bâtisse en Pierre de Caractère sur 3 faces.
Découvrez cette splendide maison en pierre à l'âme chaleureuse et au cachet authentique située à Roquefort des Corbières, un village pittoresque niché au cOEur d'un environnement préservé. Cet havre de paix vous offre un cadre de vie idyllique, loin du tumulte urbain, pour profiter de la quiétude et de la sérénité des Corbières.

La maison, est entièrement rénovée avec goût, s'étend sur 282 m² de surface utile dont un appartement T5 de 123 m², un LOFT de 70 m², un Local commercial de 35 m², un garage de 50 m². Le toit est neuf et les fenêtre sont en PVC doubles vitrages.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un WC, 2 entrées, une garage de 50 m² pour stationner en toute sécurité.
L'étage se compose de 4 belles chambres vous accueille pour des nuits paisibles, un dressing, une salle de bain. un wc indépendant.
A l'étage également se trouve un grenier de 70 m² avec chape Béton Récente, une grande baie vitrée, vélux automatisé aménageable en LOFT.
Au REZ-DE-CHAUSSE se trouve un local commercial de 35 m² avec vitrine sur rue, exploité comme salon de
coiffure.
LOYER MENSUEL 430€ HORS CHARGES. 480 € CHARGES COMPRISES.

Une exposition plein sud garantit une luminosité optimale dans toutes la maison.

Le confort de cette demeure en font un lieu de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'authenticité. Profitez du calme et de la qualité de vie offerts par cette maison d'exception à Roquefort des Corbières.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une véritable pépite du patrimoine local. Contactez-MOI dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette adresse exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31435326)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 228 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Roquefort-des-Corbières
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2380.00€ et 3250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    208 000 €
    Maison 228m2 à Roquefort-des-Corbières
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    Maison 228m2 Roquefort-des-Corbières

    vente
    208 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roquefort-des-Corbières (11540).
    Cette maison offre une surface habitable de 228 m², sur un terrain de 1 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 208 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 380 € et 3 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.