Iad France - Laurent Ferriere (06 29 91 40 50) vous propose : Entre nature et dolce vita -- Propriété d'exception, Domaine sécurisé, Le Muy

Il y a des adresses qui ne se racontent pas, elles se vivent.
Nichée au cOEur d'un domaine privé et confidentiel, à l'abri des regards, cette propriété d'un hectare est l'un de ces rares endroits où le temps ralentit. Les oliviers, les pins et les mimosas composent un écrin méditerranéen d'une sérénité absolue, à vingt minutes seulement des plages de Sainte-Maxime et du scintillement du Golfe de Saint-Tropez.

La villa -- 186 m² environ de lumière et de volumes.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la demeure principale s'ouvre sur une pièce de vie de 50 m² environ baignée de soleil -- orientation plein sud-ouest -- où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent en un espace fluide et convivial. Trois chambres, dont une suite parentale à l'étage avec salle de bains privative, complètent la résidence.

Recevoir, sans compter.

Deux annexes indépendantes transforment cette propriété en véritable domaine familial : un studio pour l'invité de passage, et une maison d'hôtes autonome de deux chambres avec cuisine équipée et salle de bains -- une intimité préservée pour chacun.

L'extérieur -- là où la vie se passe vraiment

La piscine de 16 x 6 m est le cOEur battant des journées d'été. Autour d'elle, terrasses et espaces de détente se succèdent, rythmés par le pool house tout équipé et sa pergola bioclimatique -- véritable pièce de vie à ciel ouvert, avec cuisine d'été, sol en travertin et l'ombre juste qu'il faut. Le jardin, magnifiquement paysagé, est alimenté par deux forages privés : une totale autonomie en eau, sans contrainte.

La position -- tout, sans rien sacrifier

Autoroute à quelques minutes, gare TGV accessible rapidement, plages et commodités de Sainte-Maxime à vingt minutes : cette propriété offre le meilleur des deux mondes -- la paix absolue d'un domaine sécurisé et verdoyant, la liberté de tout avoir à portée.
Une opportunité rare, sur un marché qui n'en produit plus. Une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Ferriere EI (ID 57169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 898096441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33248872)