Iad France - Eric Lamac vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED DE 142 m² AVEC PISCINE, SANS VIS-A-VIS - LE MUY

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une magnifique parcelle arborée et parfaitement entretenue de 3 600 m².

Construite en 1990, la propriété développe 142 m² habitables et 172,89 m² de surface au sol, offrant un cadre de vie privilégié mêlant confort et fonctionnalité.

L'espace de vie se compose :
- D'un séjour - salon chaleureux avec cheminée.
- D'une mezzanine, offrant une zone polyvalent supplémentaire (coin détente, chambre d'appoint ou autre).
- D'une cuisine équipée et fonctionnelle.

L'espace nuit propose :
- 3 chambres confortables.
- 1 salle de bain.
- 1 salle d'eau.
- 2 WC, dont un indépendant.

La maison bénéficie également de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés :
- 1 Bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle
- 2 vérandas
- 3 terrasses exposées
- 1 Cuisine d'été extérieure

À l'extérieur, le terrain plat, arboré et exploitable offre un véritable cadre de vie familial et convivial autour d'une piscine intégrée dans un environnement paysager soigné.

Les prestations complémentaires renforcent encore l'attractivité du bien :
- Double garage et un carport
- Capacité de stationnement de 7 à 8 véhicules
- Forage de 25 m pour un arrosage économique
- Double portail sécurisé avec système de surveillance
- Climatisation réversible
- Chauffage individuel
- Fibre optique

La propriété bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès rapide aux principaux axes tout en conservant un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, crèche, mairie et espaces verts.

Bien rare sur le secteur du Muy, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, ou pour un profil nécessitant d'importantes capacités de stationnement et des espaces annexes fonctionnels.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222480)