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CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Muy au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2033025
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
73m2
Iad France - Marêva Nakak vous propose : À SAISIR ! Maison mitoyenne d'un seul côté d'environ 73 m² avec jardin et garage.
Emplacement privilégié : située dans un lotissement récent (2020), calme et idéalement placé à proximité des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers.
Un intérieur agréable et fonctionnel :
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte moderne et équipée. L'ensemble s'ouvre sur un jardin aménagé d'environ 247 m² exposé plein Sud, avec terrasse carrelée, idéal pour profiter des beaux jours.
- Un grand WC et un garage isolé d'environ 13 m² avec mezzanine complètent ce niveau.
À l'étage, la maison propose trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Stationnement facile : vous bénéficiez d'un garage et de deux places de parking privatives, avec également la possibilité de stationner sur le terrain grâce au portail manuel.
Les + de cette maison :
- Maison sous décennale, Norme RT2012.
- Faible consommation énergétique : climatisation réversible au RDC et radiateurs à l'étage.
- Confort : double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau avec panneaux solaires.
- Extérieur : grand jardin clôturé avec point d'arrosage, abri jardin et drain tout autour du terrain.
- Fibre optique & tout-à-l'égout.
- Eau froide comprise dans les charges.
Un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.42€ par mois (soit 665.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marêva Nakak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825018120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851513)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 328 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Muy
Année de construction : 2020
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 665 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 510.00€ et 770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 73m2 Le Muy
vente
330 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Muy (83490).
Cette maison offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 328 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 770 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 665 € par an, soit environ 55 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2020.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.