Iad France - Christophe Girault vous propose : Idéalement située dans un quartier prisé de Fouras, à seulement deux pas de la grande plage et du marché, cette maison familiale de caractère de 120 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation avec des volumes intéressants et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux grâce à sa lumière traversante, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale. Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Un second WC indépendant complète ce niveau.

Le sous-sol total propose de nombreux espaces annexes : grand garage, chaufferie / buanderie et cave, offrant un confort de rangement appréciable au quotidien.

À l'extérieur, une terrasse à l'arrière permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis qu'à l'avant, une cour facilite le stationnement et l'accès au garage.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 407000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248875)