Iad France - Christophe Girault vous propose : À quelques minutes de la plage et du marché de Fouras, cette maison d'environ 100 m² habitables offre un beau potentiel.

Actuellement organisée en deux espaces distincts, elle peut convenir aussi bien à un projet familial qu'à de la location saisonnière, grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants.

La première partie, de plain-pied, comprend une cuisine, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La seconde partie propose un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier ouvert dessert une chambre mansardée, une salle d'eau mansardée avec WC ainsi qu'une pièce de rangement.

Deux grandes caves complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profitez d'une cour fermée d'environ 75 m² avec portail et puits, permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que l'aménagement d'un espace détente.

Une maison atypique, idéalement située, offrant plusieurs possibilités d'aménagement après quelques travaux de modernisation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 248000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 406 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32781892)