Iad France - Quentin Dumas vous propose : BAYONNE - Saint-Léon / Maignon - Appartement T2 en RDC - 38.50 m² CARREZ - Jardin privatif + 1 terrasse + cave 12 m² - Vendu libre.

Au sein d'une copropriété des années 1970 bien entretenue, appartement T2 de 38 m² (Carrez), en rez-de-chaussée, avec jardin privatif et deux terrasses. Exposition ouest et vue sans vis-à-vis.

L'appartement est en bon état général, rafraîchi, avec cuisine et salle d'eau en bon état. La distribution comprend un salon, une cuisine, 1 chambre et une salle d'eau.

Côtés annexes, vous bénéficiez d'un jardin privatif (jouissance exclusive), d'une terrasse de 10 m² et d'une grande cave saine d'environ 12 m². Le stationnement est libre et fermé au sein de la copropriété avec une barrière automatique pour les résidents.

Les + :

- Ravalement payé par les vendeurs (quote-part 11 000 €) et terminé sur le bâtiment
- Rez-de-chaussée
- Jardin privatif + 2 terrasses
- Exposition ouest, sans vis-à-vis
- Copropriété annoncée bien entretenue

Superficies :

- 38.5 m² carrez
- Terrasse : 10 m² (indiqué)
- Cave : env. 12 m² (indiqué)
- Grand jardin à utilisation privative pour cet appartement.

Informations techniques :

- Chauffage électrique individuel
- Double vitrage PVC
- Fibre
- Cumulus récent 62 L
- DPE E / GES C

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 800 €
Loyer précédent : 580 € hors charges

(Intercab toujours possible).

À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248928)