Iad France - Quentin Dumas vous propose : BAYONNE - Grand Bayonne / rue Poissonnerie - Appartement T2 / T3 - 42,59 m² - vendu libre - LOT n°10

Au cOEur du Grand Bayonne, rue Poissonnerie, appartement de 42,59 m², situé au 4e étage.

L'appartement est à repenser entièrement, idéal pour un projet de rénovation. Sa surface permet surtout d'imaginer un T2 optimisé, avec possibilité de réflexion en T2 / T3 compact selon l'aménagement choisi.

Ce lot est plus compact, mais il peut convenir à un projet bien maîtrisé : un appartement simple, fonctionnel, pensé pour le centre-ville. L'absence d'extérieur pousse à travailler particulièrement la pièce de vie, les rangements et la fluidité de circulation.

Il s'adresse plutôt à un acquéreur qui cherche un produit à personnaliser, avec une enveloppe travaux à anticiper dès le départ.

Des professionnels peuvent être sollicités : architectes d'intérieur pour la projection, artisans et entreprises du bâtiment pour devis personnalisés. Des devis seront mis à disposition.

Les + :

Grand Bayonne
4e étage
Format compact à optimiser
Appartement vendu libre
Projet de rénovation complet
Plusieurs lots disponibles dans le même ensemble
Accompagnement possible par professionnels

Superficies :

Surface : 42,59 m²
Surface hors Carrez indiquée : 0,20 m², à identifier

Informations techniques :

Chauffage individuel électrique
DPE : D - 248 kWh / m² / an
GES : B - 7 kg CO2 / m² / an
Travaux à prévoir : rénovation complète

Idéal pour :

Investisseur locatif
Premier achat avec travaux
Pied-à-terre en centre-ville
Acquéreur cherchant un projet à personnaliser

À découvrir pour un projet de rénovation au cOEur du Grand Bayonne.

Information professionnels : intercabinet possible.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33236489)