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CSF propose cette propriété de 12 pièces à Amélie-les-Bains-Palalda au prix de 599 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.922822
Propriété
12 pièce(s)
7 chambre(s)
288m2

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : À vendre - Propriété d'exception de 288 m² sur un terrain de 45000 m² avec activité gîtes

Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, cette magnifique demeure de caractère modifié en plusieurs appartements, offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et rentabilité locative.

La propriété se compose de 4 appartements indépendants destinés à l'activité de gîtes, parfaitement aménagés et prêts à accueillir une clientèle en quête de sérénité et d'authenticité.

Un superbe appartement en duplex, spacieux et lumineux, complète l'ensemble servant actuellement de résidence principale.

Édifiée sur un terrain d'environ 4,5 hectares, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel avec une vue à couper le souffle sur les paysages environnants.

Les extérieurs séduisent immédiatement grâce à :
o une grande piscine idéale pour les beaux jours,
o de vastes espaces verts,
o plusieurs zones de détente,
o un cadre intime et préservé.

Cette demeure représente une opportunité idéale pour un projet de vie mêlant résidence principale et activité touristique rentable, dans un secteur recherché.

Prestations de qualité - Charme - Calme absolu - Fort potentiel touristique.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33249226)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 288 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 7
Prestations extérieures
Jardin : 45000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Amélie-les-Bains-Palalda
Année de construction : 1992

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2539.00€ et 3435.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    599 000 €
    Propriété 288m2 à Amélie-les-Bains-Palalda
    En vente
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    Propriété 288m2 Amélie-les-Bains-Palalda

    vente
    599 000 €*
    Publiée le 21/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amélie-les-Bains-Palalda (66110).
    Cette propriété offre une surface habitable de 288 m², sur un terrain de 45000 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 7 chambres.
    Non. Le prix affiché de 599 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 539 € et 3 435 € par an.
    Ce bien a été construit en 1992.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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