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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Noisy-le-Roi au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213137
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2
78590 NOISY-LE-ROI – RÉSIDENCE DE L'OREE DE MARLY – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 99 M² – 3 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE
** RAVALEMENT PAYE ET EN COURS DE FINALISATION **
Venez découvrir ce grand appartement familial situé à Noisy-le-Roi, à proximité immédiate de Versailles, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Commerces, écoles, collège, Centre médicale et marché sont accessibles à pied, tout comme la gare SNCF de Noisy-le-Roi (Tram 13) à seulement 12 minutes. Celle-ci permet de rejoindre rapidement Saint-Germain-en-Laye (RER A), Saint-Cyr-l'École (RER C et ligne N) ainsi que Saint-Nom-la-Bretèche (Ligne L).
La résidence de l'Orée de Marly, calme, arborée et sécurisée, dispose d'un gardien, d'une piscine privée et de beaux espaces verts. Le ravalement de façade a été payé et se finalise en ce moment.
L'appartement est situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Lumineux, il développe une surface de 98,82 m². Il offre une vue dégagée ainsi qu'un balcon orienté Est en direction du Château de Versailles. Vous pourrez observer de votre balcon le feu d'artifice des Grandes Eaux Nocturnes.
Il se compose d'une grande pièce de vie de plus de 35,15m2, d'une cuisine indépendante, de trois chambres (possibilité de faire une quatrième chambre si besoin), d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, et d'un WC séparé. Le sol est en parquet.
Une cave et un emplacement de parking à proximité complètent l'ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jonathan VIVIEN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°992097568.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Noisy-le-Roi
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 585
Quote-part budget prévisionnel annuel : 6887 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
182
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1430.00€ et 1970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 99m2 Noisy-le-Roi
vente
399 000 €*
Publiée le 20/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Noisy-le-Roi (78590).
Cet appartement offre une surface habitable de 99 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 1 970 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 6 887 € par an, soit environ 574 € par mois, pour une copropriété de 585 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.