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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Noisy-le-Roi au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212236
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2
78590 NOISY-LE-ROI – LA GAILLARDERIE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 106.33 M² – PLAIN-PIED – ÉTAT GÉNÉRAL TRÈS BON – EXPOSITION SUD - LUMINEUX - PRIX ATTRACTIF
Jonathan VIVIEN et André DERIANE, consultants Efficity, vous proposent de découvrir ce bel appartement familial situé dans la résidence la Gaillarderie à Noisy-le-Roi. La résidence, bien entretenue, est arborée et sécurisée, avec la présence d'un gardien.
Elle offre un cadre de vie résidentiel, à proximité immédiate du Centre Commercial Super U, du Pôle Médical, du marché, des commerces locaux et des écoles scolaires, vous bénéficierez de toutes les commodités à quelques pas de chez vous.
La gare de Noisy-le-Roi (Tram 13) est accessible en 10 minutes à pied. Cette ligne permet de rejoindre Saint-Germain-en-Laye (RER A), Saint-Nom-la-Bretèche (ligne L vers Paris Saint-Lazare) ainsi que Saint-Cyr-l'École, desservie par le RER C et les lignes N et U. Les axes routiers A12 et A13 permettent également de rejoindre rapidement Paris et les communes environnantes.
Entièrement rénové en 2022, cet appartement en très bon état général vous séduira par ses prestations de qualité. Construit entre 1970 et 1989, il offre une surface de 106.33 m² en plain-pied, garantissant une accessibilité optimale.
Luminosité et calme caractérisent cet appartement traversant exposé plein Sud. Vous profiterez d'un séjour spacieux de 32.0 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, un balcon de 9.0 m² vous permettra de profiter de l'extérieur donnant sur un grand espace vert en toute quiétude et sans aucun vis à vis.
Vous trouverez également une cave de 5 m² pour vos besoins de rangement supplémentaires, ainsi qu'une place de parking couvert qui complète ce bien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare alliant confort, luminosité et tranquillité dans l'un des quartiers les plus prisés de Noisy-le-Roi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jonathan VIVIEN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°992097568.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Noisy-le-Roi
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 586
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5194 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
182
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1530.00€ et 2120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 106m2 Noisy-le-Roi
vente
395 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Noisy-le-Roi (78590).
Cet appartement offre une surface habitable de 106 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 120 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 194 € par an, soit environ 433 € par mois, pour une copropriété de 586 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.