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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Les Lilas au prix de 514 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.214781
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

93170 - BAGNOLET PROCHE LILAS - LOFT - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - TRAVERSANT - LUMINEUX - DERNIER ÉTAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous présentent ce LOFT idéalement situé dans une rue calme à 10 minutes du métro Mairie des Lilas et proche des commerces.

Au 3ème et dernier étage, cet appartement de 98,59 m2 au sol et 85,84 m2 loi Carrez est composé de 2 niveaux :
Au premier niveau : une entrée, des WC séparés, une salle d'eau, un GRAND SÉJOUR traversant avec une très belle HAUTEUR SOUS PLAFOND, une cuisine aménagée semi ouverte, une CHAMBRE
Au second niveau sur la mezzanine : 2 CHAMBRES

Des travaux sont à prévoir

Charges mensuelles : 222 euros

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 499 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.01 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Lilas
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2160 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1070.00€ et 1490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    514 000 €
    Appartement 99m2 à Les Lilas
    En vente
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    Appartement 99m2 Les Lilas

    vente
    514 000 €*
    Publiée le 20/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Lilas (93260).
    Cet appartement offre une surface habitable de 99 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 514 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.01 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 499 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 490 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 160 € par an, soit environ 180 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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