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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Les Lilas au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1981336
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
48m2
Iad France - Nassim Rehailia vous propose : Superbe appartement t3 en excellent état, Les Lilas-Métro SERGE GAINSBOURG
Dans un quartier prisé des Lilas, à proximité immédiate du métro, cet appartement agréable et lumineux de 48 m² est un véritable bijou à découvrir.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1960, l'ensemble de l'appartement est en très bon état général et offre un confort de vie optimal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement des pièces, comprenant un séjour accueillant, deux belles chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. L'appartement est équipé de convecteurs pour une chaleur douce et agréable.
Les équipements sont présents pour votre confort au quotidien, avec la fibre optique, la télévision par câble, et l'interphone pour la sécurité. L'ascenseur de l'immeuble facilite vos déplacements, offrant un accès pratique à l'appartement.
Pour garer votre véhicule en toute tranquillité, une place de parking est incluse dans la résidence sécurisée. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tous les avantages offerts par la vie aux Lilas, entre parcs, commerces et transports en commun à proximité.
Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou même comme investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour une visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.75€ par mois (soit 2925 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nassim Rehailia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 534505979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 108. Quote part annuelle(moyenne) : 2925 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385683)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Lilas
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 108
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2925 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 630.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2 Les Lilas
vente
285 000 €*
Publiée le 14/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Lilas (93260).
Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 900 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 925 € par an, soit environ 244 € par mois, pour une copropriété de 108 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.