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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nantes au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215274
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
NANTES - T3 LUMINEUX RUE NICOLAS APPERT - BALCON - PARKING - RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR
Situé au 3ème étage d'une résidence de 1990 avec ascenseur, dans le quartier prisé Canclaux/Mellinet rue Nicolas Appert à Nantes, ce T3 de 66,8 m² est tourné vers l'extérieur avec son balcon de 6m² accessible depuis ses chambres et le salon.
Agencement fonctionnel :
* Cuisine indépendante et équipée
* Séjour lumineux avec accès au balcon
* Deux chambres (10,5 et 12m²), chacune avec accès au balcon, offrant calme et intimité
* Grand dégagement aménagé en dressing
* Une grand salle de bain avec sèche-serviettes et placard
* WC séparés
Une parking extérieur sécurisé complète ce bien.
Les points forts :
* Ascenseur et parking
* Balcon accessible depuis toutes les pièces principales, idéal pour profiter des beaux jours et du chant des oiseaux
* Agencement fonctionnel agréable à vivre
* Fenêtres double vitrage
Environnement et proximité :
* Commerces, restaurants et supermarchés à deux pas.
* Transports en commun (bus, tramway) accessibles facilement.
* Hypercentre nantais à quelques minutes à pied.
Informations financières et techniques :
* Charges annuelles : 1 750 € / an
* Taxe foncière 2025 : 1340 € / an
* DPE : D (208 kWh/m²/an) — Établi le 01/01/2026.
* Chauffage individuel électrique.
BALCON - PARKING - ASCENSEUR - LIBRE - CENTRE NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 56
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1750 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2Nantes
vente
199 000 €*
Publiée le 20/05/2026
RESEAU EFFICITY
