Iad France - Laurent Adam vous propose : Maison de bonne construction de 122 m² idéalement située à 2min de la gare de Sens accessible à pied et ses commodités.

Nichée au cOEur de Paron, Construite en 1965, sur un terrain généreux de 1005 m², elle possède 6 pièces spacieuses réparties sur 2 niveaux ainsi qu'un grand garage attenant et un garage indépendant supplémentaire. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, elle offre de belles possibilités pour créer un espace de vie chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda fermée donnant sur une vaste entrée avec rangements de plus de 17 m². Une salle d'eau avec WC, une chambre, une chaufferie, un séjour et une cave.

Au 1er étage vous aurez un grand palier avec rangements, un séjour et salle à manger lumineux donnant sur un balcon et terrasse avec vue dégagée surplombant sur Sens. Vous aurez une grande cuisine donnant sur la terrasse également, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Tout-à-l'égout, double vitrage avec store roulant automatisé, isolation des combles en laine projetée.

Idéal 1ere acquisition pour personnaliser sa future maison, investisseurs en quête de rentabilité pour défiscaliser les travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 532697315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242132)