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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Sens au prix de 154 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.942869
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
79m2

Iad France - Adrienne Bonda vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin au centre ville de Sens
Cette ravissante maison située au coeur de Sens, offre un cadre de vie unique et chaleureux. Avec une surface habitable de 79 m² et un jardin de 250 m² et un sous-sol. Cette maison de caractère au cachet exceptionnel, est parfaite pour les amoureux de l'authenticité et du confort.
Vous y trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, une chambre cosy, un dressing, une salle de bain et un toilette. La maison, bien entretenue et en bon état général, possède un jardin verdoyant où vous pourrez profiter du calme et de la nature environnante.
Les atouts de cette maison de ville comprennent une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, elle est équipée de la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable, ainsi que de l'assainissement collectif pour votre confort.
Côté extérieur, un espace de stationnement privé est prévu pour garer votre véhicule en toute sécurité. Quant aux annexes, la maison dispose d'une dépendance.
Cette maison de ville est le parfait compromis entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien unique à Sens. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adrienne Bonda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992050633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33377085)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 250 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sens
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 60 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    314
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/01/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1643.00€ et 2223.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    154 000 €
    Maison de ville 79m2 à Sens
    En vente
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    Maison de ville 79m2 Sens

    vente
    154 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sens (89100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 250 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 154 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 643 € et 2 223 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 60 € par an, soit environ 5 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.