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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Sens au prix de 161 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955295
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Cheila Moudoumbi Loguissoum vous propose : Maison de ville pleine de charme avec cour arborée - Sens

Idéalement située à Sens, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien, venez découvrir cette agréable maison de ville d'environ 110 m² offrant un fort potentiel d'aménagement.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa belle cour arborée et fleurie, véritable havre de paix. Elle dessert de grandes baies vitrées qui baignent les pièces de vie de lumière naturelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour double, lumineux et convivial, offrant la possibilité de créer une chambre de plain-pied selon vos besoins. Une cuisine indépendante, à aménager et à équiper selon vos envies, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau à aménager, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image.

Cette maison séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant proximité des commodités, volumes généreux et fort potentiel d'évolution. Son charme, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Les atouts :

- Environ 110 m² habitables
- Belle cour arborée et fleurie
- Séjour double lumineux
- Possibilité d'une chambre au rez-de-chaussée
- Trois chambres à l'étage
- Salle d'eau à aménager
- Commerces, écoles, bus et centre-ville accessibles à pied

Avis de valeur offert.

Votre conseillère est disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Cheila Moudoumbi
Conseillère en immobilier - IAD France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cheila Moudoumbi Loguissoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911980456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33457981)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Sens

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640.00€ et 2250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    161 000 €
    Maison de ville 110m2 à Sens
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    Maison de ville 110m2 Sens

    vente
    161 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sens (89100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 161 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 250 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.