Iad France - Guillaume Baudé vous propose : ? Opportunité à Mirande : Villa de plain-pied, terrain de 3000 m² et fort potentiel.

Située à une courte distance à pied du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison de plain-pied de 100 m² est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la proximité.

? Une configuration fonctionnelle et complète
o Espace de vie : Une cuisine aménagée et un salon chaleureux avec accès direct à une grande véranda, parfaite pour agrandir l'espace de vie.
o Espace nuit : 3 chambres, dont une avec salle d'eau privée et une avec cabinet de toilettes, offrant confort et indépendance à chaque occupant.
o Utile : Salle de bains et cellier pratique.

? Un potentiel exceptionnel avec dépendances
Le point fort de cette propriété réside dans ses multiples possibilités d'aménagement :
o Studio indépendant à terminer : Idéal pour une activité libérale, une chambre d'amis ou un projet locatif.
o Atelier indépendant & Garage attenant : Plus de 3000 m² de terrain clôturé et arboré, offrant une surface rare en bordure de ville pour le stockage, le jardinage ou le bricolage.

? Ses atouts majeurs
o Emplacement stratégique : Accès immédiat aux axes routiers et au centre-ville.
o Tout en rez-de-chaussée : Un confort de vie accessible à tous.
o Espace extérieur massif : Un terrain de 3 000 m² pour laisser libre cours à vos projets.

Prêt à visiter ?
Cette maison polyvalente n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous pour découvrir les volumes de cette propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242375)