Iad France - Ophélie Le Cuziat vous propose : Venez découvrir sans tarder à Saint-Pierre-lès-Nemours cette charmante maison familiale de 150 m² alliant confort, espace et qualité de vie dans l'environnement privilégié du sud Seine-et-Marne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et accueillante. La visite se poursuit vers une belle cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle qui promet de chaleureux moments d'hiver entre amis ou de belles soirées cocooning devant un film.

Le rez-de-chaussée offre également un accès direct au sous-sol total de la maison ainsi qu'à une salle de bain.

Au premier étage, un couloir dessert trois belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et lumineuse.

Le second étage accueille une agréable mezzanine, parfaite pour répondre à tous vos projets : bureau pour le télétravail, espace détente, salle de jeux pour les enfants ou coin lecture. Celle-ci mène à la quatrième chambre de la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 1300 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Imaginez vos repas d'été en terrasse, vos barbecues entre amis ou encore un magnifique potager pour les amoureux de nature.

Un carport complète ce bien et permet de stationner facilement voitures, motos ou vélos.

+ Tout à l'égout - chaudière à granulés assurant un chauffage économique, écologique et confortable - double vitrage - fibre +

Idéalement située, la maison se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare et à 10 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute A6, un emplacement parfait pour vos déplacements quotidiens, vos départs en week-end ou en vacances.

Le secteur offre une qualité de vie particulièrement recherchée avec toutes les commodités à proximité : maison médicale, vétérinaire, hôpital, centre aquatique, cinéma, commerces et services du quotidien.

Les familles apprécieront également les nombreuses infrastructures dédiées aux enfants : crèches, assistantes maternelles, centre de loisirs ainsi qu'un parcours scolaire complet de la maternelle au lycée, avec les transports adaptés.

Côté loisirs et nature, la région regorge de trésors : les célèbres dunes de sable de Poligny, la Scandibérique longeant le Loing pour les amateurs de cyclisme, ou encore la majestueuse forêt de Fontainebleau et ses rochers mondialement connus, accessibles en seulement 20 minutes en voiture. Sans oublier le charme de son centre-ville considéré comme le « petit Paris » et son riche patrimoine culturel.

Vivre dans le sud Seine-et-Marne, c'est profiter du calme et des plaisirs de la campagne tout en bénéficiant du confort et des services de la ville.

Une maison idéale pour les familles en quête d'espace, de sérénité et d'un cadre de vie privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33243047)