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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Pierre-lès-Nemours au prix de 194 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.935957
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2
Iad France - Grégory Farges vous propose : MAISON DE CHARME À CHAINTREAUXVILLE, HAMEAU DE SAINT-PIERRE-LÈS-NEMOURS
Située dans le charmant hameau de Chaintreauxville, sur la commune de Saint-Pierre-lès-Nemours, venez découvrir cette maison pleine de charme, au calme, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Cette maison de plain-pied, avec son joli toit à quatre pans, se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon / salle à manger lumineux, un couloir, un WC indépendant, une salle de bains ainsi que deux chambres.
La maison est édifiée sur un sous-sol semi-enterré, idéal pour le stockage, le stationnement ou les besoins du quotidien.
À l'étage, sous combles, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 077 m², offrant une vue dégagée sur la vallée de Chaintreauxville, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique.
Des travaux de menuiseries sont à prévoir, laissant la possibilité de moderniser le bien selon vos envies.
Une maison pleine de potentiel, dans un environnement exceptionnel : le paradis sur terre.
Visite virtuelle disponible pour une première découverte du bien à distance.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331524)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1077 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pierre-lès-Nemours
Année de construction : 1966
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
414
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
89
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
89
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1760.00€ et 2440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 76m2 Saint-Pierre-lès-Nemours
vente
194 000 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Pierre-lès-Nemours (77140).
Cette maison offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 1077 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 194 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 440 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.