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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Lyon 7eme Arrondissement au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221503 · Mis à jour le 19/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
18m2
69007 RUE DE L'UNIVERSITE - STUDIO REFAIT A NEUF 18m² - SUR JARDIN COPRO AU CALME - 5e ETAGE AVEC ASC - PRIMO-ACCEDANT OU EXCELLENT INVESTISSEMENT (revenus potentiels fixés par l'encadrement des loyers = 420€/mois hors charges et hors compléments) - DPE C - METRO B JEAN MACE ET TRAM T1 SAINT LUC
Benjamin Empereur et Efficity vous proposent ce joli studio fraichement rénové à Lyon 7e, proche des transports et de toutes les commodités. Ancienne résidence étudiante années 90 bien entretenue.
Au 5e étage de cette construction érigée en 1993 se niche ce studio en parfait état de 18m² bénéficiant de nombreux atouts qui en font un excellent investissement locatif. Il vient d'être entièrement rénové dans les règles de l'art. Il se prête également parfaitement au projet de loger son enfant étudiant, ou d'effectuer un premier achat de résidence principale. Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine, et d'une salle de bains avec baignoire, sèche-serviette, et toilettes. Parfaitement bien isolé et lumineux, au calme sur jardin de copropriété, c'est un excellent écrin pour un étudiant ou un jeune actif. A noter des fenêtres en double vitrage des rangements, et un radiateur récent à basse consommation dans la pièce principale.
Le logement est vendu avec ses meubles et son électro-ménager.
La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Le chauffage est individuel et électrique (radiateur récent dans la pièce principale).
L'eau froide est individuelle.
Ces charges s'élèvent aujourd'hui à 924€/an soit 77€/mois.
Taxe Foncière 2025: 431€/an
Aucuns gros travaux à prévoir dans la copropriété.
Tantièmes de l'appartement au sein de la copro: 106/10000e
Le diagnostic énergétique fait apparaître la note C qui indique une très bonne maitrise des dépenses énergétiques, et la possibilité de louer ce bien sans aucune restriction réglementaire dans le temps.
Cet appartement est proposé à la vente au prix de 129 000€.
Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer!
Benjamin Empereur 0687457907 ou bempereur@efficity.com
Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 18 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 7eme Arrondissement
Année de construction : 1993
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 82
Quote-part budget prévisionnel annuel : 924 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 420.00€ et 620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 18m2 Lyon 7eme Arrondissement
vente
129 000 €*
Publiée le 04/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 7eme Arrondissement (69007).
Cet appartement offre une surface habitable de 18 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 420 € et 620 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 924 € par an, soit environ 77 € par mois, pour une copropriété de 82 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1993.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.