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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Caudan au prix de 324 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2020076
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
142m2

Iad France - Marie Peto Manso vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage - Caudan

Située dans un environnement calme et recherché de Caudan, à proximité immédiate des commodités, cette agréable maison saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité.

Construite en 1979, cette maison de 142 m² habitables se compose de 2 niveaux et d'un sous-sol complet. Elle est implantée sur un terrain arboré de 634 m², parfaitement entretenu.

Un intérieur spacieux et lumineux.
La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée :
oune salle à manger
oun salon
oune cuisine fermée, aménagée et équipée
oune chambre
oune salle de bain
oun WC

- Au 1er étage :
o3 chambres
oune salle d'eau
oun WC

L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle avec une exposition Ouest, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Un extérieur agréable.
Profitez d'un jardin soigné, parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi que d'une terrasse pour partager des moments conviviaux. Un garage en sous-sol permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Confort et équipements.
oChauffage individuel : cheminée + pompe à chaleur
oVentilation mécanique
oMaison en bon état général

A noter : quelques petits travaux de rafraichissement à prévoir.

Une opportunité à ne pas manquer !
Cette maison réunit tous les atouts pour une vie paisible à Caudan.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Peto Manso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 944632439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33236291)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 634 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Caudan
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    116
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    324 500 €
    Maison traditionnelle 142m2 à Caudan
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    Maison traditionnelle 142m2 Caudan

    vente
    324 500 €*
    Publiée le 18/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Caudan (56850).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 142 m², sur un terrain de 634 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 324 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 338 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.