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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Caudan au prix de 234 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.881851
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
Iad France - Mickaël Le Bellec vous propose : Maison récente 4 pièces avec jardin - Caudan
Idéalement située au cOEur de Caudan, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Lorient et 25 minutes des plages.
Construite en 2017, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille, à des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ou à un investisseur à la recherche d'un bien attractif sur le secteur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Un garage attenant complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une spacieuse salle de bains et un second WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé nord-ouest, d'une place de stationnement privative ainsi que d'un cabanon de rangement.
Les atouts du bien :
- Maison récente de 2017
- 3 chambres
- Garage attenant
- Jardin privatif et stationnement
- Commodités accessibles à pied
- Faibles contraintes d'entretien
- Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif
Caractéristiques techniques :
- Chauffage au gaz
- Double vitrage
- Volets manuels
- VMC simple flux
- Fibre optique
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Toiture en bac acier ondulé
Une opportunité à découvrir rapidement dans un secteur recherché, alliant confort, praticité et proximité des services.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 225433 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 8567 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940630346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33118332)
* 225 433 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 179 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Caudan
Année de construction : 2017
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 660.00€ et 940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 83m2 Caudan
vente
234 000 €*
Publiée le 25/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Caudan (56850).
Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 179 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 234 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 225 433 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 940 € par an.
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.