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Exclusivité

CSF propose cette maison d'architecte de 12 pièces à Le Boulou au prix de 1 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.915020 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison d'architecte
12 pièce(s)
7 chambre(s)
345m2

Iad France - Christine Carval vous propose : * ENSEMBLE IMMOBILIER PRESTIGE *

Coup de cOEur assuré pour cette propriété comprenant 2 villas indépendantes située aux Chartreuses sur la commune du Boulou et offrant un cadre de vie unique.

Construite en 2003 et entièrement rénovées il y a 3 ans avec un goût exquis dans un pur style de Bord de Mer, ces 2 villas d'exception totalisent 345 m² habitables répartis en 3 logements distincts.
La Villa 1 comprend 2 appartements de 90 et 125 m² environ et la Villa 2 se développe sur 130 m².
Elles totalisent 12 pièces, 3 salons-séjours, 3 cuisines équipées, 7 chambres dont une Suite, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 WC se répartissent s'épanouissent sur une parcelle de 2177 m², dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Les grands espaces de vie bénéficient d'une luminosité exceptionnelle et s'ouvrent sur 6 superbes terrasses offrant des vues sur le Canigou et la plaine du Roussillon à couper le souffle sans aucun vis à vis.

Prestations haut de gamme : matériaux nobles, Huisseries ALU, volets électriques centralisés, cuisines haut de gamme, CLIM réversibles, cuisine d'été équipée, fibre optique.
L'isolation renforcée leur confère une consommation économique en classe A et B.

Les expositions est, ouest et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les terrasses, sublimées par des pergolas en bois d'acacia, jouent avec la lumière et offrent des couchers de soleil inoubliables.
Quant aux espaces extérieurs, articulés autour de la piscine et de la cuisine d'été, ils promettent de merveilleux moments de convivialité et de partage.

Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette propriété est parfaite pour un projet familial ou / et de rentabilité locative saisonnière.

Contactez-moi, venez visiter et laissez-vous envoûter par le charme indéniable de ce lieu atypique et dépaysant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33236428)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 345 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 2177 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Boulou
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 145 000 €
    Maison d'architecte 345m2 à Le Boulou
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    Maison d'architecte 345m2 Le Boulou

    vente
    1 145 000 €*
    Publiée le 18/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Boulou (66160).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 345 m², sur un terrain de 2177 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 85 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 990 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.