Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : MORSANG-SUR-ORGE - Maison individuelle avec jardin sans vis-à-vis, terrasse et fort potentiel d'évolution

Située dans un environnement calme et pavillonnaire peu passant de Morsang-sur-Orge, à proximité immédiate des commerces, écoles, gymnase, piscine, Intermarché ainsi que de la place de la Gribelette, cette maison individuelle d'environ 65 m² habitables édifiée sur une parcelle de 356 m² offre un cadre de vie agréable et recherché.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec, sur la droite, un espace salon / coin TV chaleureux, et sur la gauche un espace repas donnant directement sur la cuisine.

Dans le prolongement, une agréable loggia permet d'accéder à la terrasse ainsi qu'au coin repas extérieur, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

À l'étage, la maison propose trois espaces nuit composés :
- d'une chambre parentale bénéficiant de sa propre terrasse,
- d'une seconde chambre,
- ainsi qu'un bureau actuellement exploité en espace de travail pouvant facilement être aménagé en future salle d'eau avec WC selon les besoins.

Un placard de rangement est également présent au niveau du dégagement.

Au sous-sol, accessible aussi bien depuis l'intérieur que l'extérieur, vous retrouverez un espace chaufferie, cave et stockage particulièrement pratique au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans aucun vis-à-vis bénéficiant d'une belle exposition, d'une terrasse conviviale ainsi que d'une place de stationnement privative devant la maison.

La maison bénéficie également de nombreux travaux déjà réalisés :
- Toiture avec isolation entièrement refaite en 2023
- Huisseries remplacées
- Électricité et plomberie rénovées
- Chaudière gaz à condensation
- Système d'alarme et vidéosurveillance

Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une base saine et entretenue.

Visite s'impose

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33236537)