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CSF propose cette maison longère de 8 pièces à Vouillé au prix de 520 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2088594
Maison longère
8 pièce(s)
5 chambre(s)
307m2
Iad France - Eddy Van Goor (06 07 61 56 43) vous propose : À VOUILLÉ, à moins de 20 minutes de Poitiers :
Je vous invite à découvrir cette ancienne grange en pierres rénovée. Sa rénovation complète aura pris une quinzaine d'années, mais aujourd'hui nous pouvons constater que le travail accompli est remarquable.
Elle associe le charme de l'ancien et le confort moderne : chauffage au sol par une Pompe à Chaleur AIR / EAU, climatisation réversible à l'étage, adoucisseur d'eau ou encore VMC double flux.
En résumé, une demeure du 19ème siècle, rénovée avec de beaux matériaux, entretenue régulièrement et avec soins, où il fait bon vivre pour une famille, dont chaque membre pourra profiter de son espace privé, en plus des grands espaces communs.
Ce bien a fait l'objet d'améliorations successives depuis son acquisition et, au DPE, la notation « B » (84 kWh / m² / an) témoigne de sa très bonne performance énergétique.
LES POINTS FORTS :
- Proche de toutes les commodités, du centre-ville, des écoles et des commerces.
- Calme de la rue.
- Volume des différentes pièces.
- Murs et toiture en bon état.
- Entretien rigoureux des éléments d'équipements (PAC, adoucisseur d'eau, cheminée à insert. ).
- 4 chambres avec chacune dressing et salle d'eau.
- 4 WC.
- Possibilité de créer une (ou deux) chambre (s) supplémentaire (s) à l'étage moyennant quelques aménagements.
- Cheminée à insert fonctionnelle.
- Nombreux rangements et dépendances.
- Grande cave.
- Terrain facile d'entretien et entièrement clos.
- Terrasse bien exposée et sans vis-à-vis.
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Taxe foncière en 2025 : 1945 euros.
Facture d'électricité en 2025 : 2243 euros.
N'hésitez-pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails encore sur ce bien.
Informations et / ou photos complémentaires sur simple demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33236559)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 307 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 976 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vouillé
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2100.00€ et 2920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 307m2 Vouillé
vente
520 000 €*
Publiée le 18/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vouillé (86190).
Cette maison longère offre une surface habitable de 307 m², sur un terrain de 976 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 520 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 2 920 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.