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CSF propose cette maison de 11 pièces à Sarlat-la-Canéda au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.920691 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
11 pièce(s)
7 chambre(s)
230m2

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Investissement locatif - Bâtisse rénovée

Charmante bâtisse des années 1850, rénovée, implantée sur une parcelle arborée de 2 768 m², à seulement 5 minutes de Sarlat
Elle se compose de 4 logements, actuellement loués générant 29 760€ de revenus annuels, soit une rentabilité brute de 6.90%.

T3 - Rez-de-chaussée (69 m²) : Loyer : 720€
- 2 chambres
- Cuisine ouverte
- Salon spacieux
- Salle d'eau
- WC
- Terrasse
- Places de parking

Chauffage : électrique
DPE : D
Assainissement : fosse commune avec le deuxième T3

T3 - Étage (59 m²) : Loyer : 675€

- 2 chambres
- Cuisine ouverte
- Salon spacieux
- Salle d'eau
- WC
- Petit extérieur
- Places de parking

Chauffage : électrique + split dans le salon
DPE : D

T2 (34 m²) : Loyer : 400€

- Pièce de vie avec cuisine ouverte
- 1 chambre
- Salle d'eau
- Coin extérieur couvert
- Place de parking

Chauffage : pompe à chaleur air air (2 splits)
DPE : C
Assainissement : fosse septique individuelle

Maison (80 m²) : Loyer : 685€
- Cuisine
- Salon / séjour
- Salle d'eau
- WC séparé
- 2 chambres à l'étage
- Terrasse
- Places de parking

Chauffage : insert + récupérateur de chaleur + radiateurs électriques
DPE : D
Assainissement : fosse septique individuelle

Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels.

Taxe foncière : 3 393 €

Avantage fiscal - Loi de finances 2026 : Statut BAILLEUR PRIVÉ
- Pour des travaux représentant 20 % du prix d'achat, vous pouvez bénéficier d'un amortissement de 3 % par an.

Contactez-moi pour plus d'informations, une vidéo du bien ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33236670)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 7
Chauffage : électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 2768 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sarlat-la-Canéda
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 575.00€ et 779.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    399 000 €
    Maison 230m2 à Sarlat-la-Canéda
    En vente
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    Maison 230m2 Sarlat-la-Canéda

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 18/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarlat-la-Canéda (24200).
    Cette maison offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 2768 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 7 chambres.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 575 € et 779 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.